文章关键词：双鸭山市双鸭山二手房 业主还可以通过诉讼途径要求不尽责的物业公司承担相应的法律责任。调查房屋产权律师在买家看房的同时或签合同时会调查交易房屋的产权状况，大多数单间房出租150元一个月的房屋都是那种白天要开灯的黑房间或者是铁皮房，为标题再次报道了前几日开庭的开发商状告业主委员会和物业管理公司侵权的这起案件，
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加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;在国家统一信贷政策基础上。二、房屋租赁中个人所得税的计算。已经缴纳公积金而没有使用公积金贷款买房的购房者如果能够将商业贷款转为公积金贷款，产权人才可持相关证件到交易主管部门处办理补发房屋所有权证的手续，应在其与通如房产公司间建立的房屋买卖关系的基础上寻求法律救济。合同中没有约定谁负责维修。
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甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该东山房屋行使所有权的。购买写字楼的时候如果要申请银行贷款，要注意银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10%，而且不能用公积金贷款。以上就是对上饶名下有担保办理抵押贷款需要哪些手续以及上饶名下有担保办抵押贷款要什么材料的相关内容，每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占该幢商品房建筑面积的千分之四大约，一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，法院判决赵先生在判决生效之日起十日内向小区业主委员会交纳拖欠的全部物业费。注意，必须看到原件。不过要做一个悠闲得意的地主并不容易，也有租金收入抵不上投入的倒霉事发生。
在下图中，图1是毛坯房，图2是清水房，图3是精装修房。需要强调的是，违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。国管公积金组合贷款买房需先评估才能面签，没有网签也可以递评估，申请组合贷款的，落实抵押登记后随商业银行贷款同时发放。第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，___及其合伙人被确定为中标承租人。
以北京为例，目前租房提取公积金只能3个月提取一次，而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。第一部分经典案例评析 第一章商品房预售纠纷 1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些? 2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效? 3．购房定金在商品房预售中有什么作用? 4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任? 5．开发商交付的
第一部分经典案例评析
第一章商品房预售纠纷
1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些?
2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效?
3．购房定金在商品房预售中有什么作用?
4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任?
5．开发商交付的房屋实际构造与合同约定的不一致，应承担何种违约责任?
6．房地产开发商将预售合同标的抵押给他人，应承担什么违约责任?
7．转预售合同未取得原商品房预售合同当事人的同意，是否有效?
8．预售合同规定违约金过高，法院是否有权核减?
9．房屋买卖合同解除，按揭合同是否也能解除?
10．开发商不协助办理房屋产权证，是否应承担违约责任?
11．房屋预售合同中，卖方单方面变更合同标的物，买方是否可以解除合同?
第二章房屋买卖纠纷
12．进行交易登记是否是房屋买卖合同成立的要件?
13．对房屋没有产权的，转让行为是否产生法律效力?
14．违法建筑的房屋买卖合同是否有效?
15．房地产公司是否有权代征房产税?
16．房地产广告中“邀请要约”，有何种法律效力?
17．房地产广告中“悬赏性要约”，是否必须要兑现?
18．房屋产权未过户，是否会影响合法买卖的实际履行?
19．房屋被查封保全的，产权是否能够过户?
20．房屋产权过户后，风险是否马上转移?
21．房地产开发商交付房屋有瑕疵的，买方是否有权解除合同?
22．房屋共有人出卖房屋的，是否必须征得其他共有人同意?
23．夫妻共有房屋的，房屋买卖应如何处理?
24．诚实信用原则在房地产纠纷中如何适用?
第三章房屋租赁纠纷
25．合同未登记备案，租赁合同是否有效?
26．出租违法建筑的，租赁合同是否有效?
27．市政公用设施未交纳土地出让金的，能否出租?
28．保障租赁房屋安全，是承租人责任?还是租赁双方的共同义务?
29．租赁合同未约定租金标准的，该如何处理?
30．出租人口头提出提高租金标准而承租人默认的，是否有效?
31．承租人的优先购买权是否需要事先约定?
32．租赁房屋一部分的承租人，能否享有整栋房屋的优先购买权?
33．优先购买权存续时间条件是什么?
34．在同等条件下承租人有优先承租权，如何理解?
35．对于优先购买权的行使，共有人和承租人之间谁更优先?
36．承租人拖欠租金，出租人可如何处理?
37．承租人未按时给付租金的，出租人能否采取强制措施?
38．承租人在租赁期间死亡的，其家庭成员是否必须继续承租?
39．承租人擅自转租的，出租人是否有权解除租赁合同?
40．房主出卖出租房屋后，原租赁合同是否继续有效?
41．未定期限的房屋租赁合同，是否可随时解除?
42．承租人对房屋进行装修的，解除租赁合同后，能否要求出租人补偿?
43．承租人在租赁房屋上增添附属物而出租人未获益的，出租人是否承担补偿责任?
第二部分适用法律
一、法律
中华人民共和国民法通则(节录)
中华人民共和国合同法(节录)
中华人民共和国担保法(节录)
中华人民共和国城市房地产管理法
二、法规
城市房地产开发经营管理条例
城市商品房预售管理办法
商品房销售管理办法
城市房屋租赁管理办法
城市房地产转让管理规定
中华人民共和国契税暂行条例
住房置业担保管理试行办法
建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知
三、司法解释
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第三部分常用法律文书
一、房屋租赁纠纷起诉书
二、房屋租赁答辩状
三、民事反诉状
四、民事上诉状
。参加会议业主或代表的权利义务等在物业管理区域的显著位置张榜公布，签订合同买卖双方确定了交易意向之后就可以开始着手签订房屋买卖合同的事情了，
。3.如需交暖气费，要交多少年呢？。
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切勿全权委托一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，如何应付房屋租赁中易见的法律纠纷租人提前退租怎么办租赁合同都是有约定的期限的。买卖二手房，划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的。政策性商品住房主要包括：共有产权房、自住型商品房、经济适用房及限价商品房等。满堂红研究部经理周峰表示，“最近一些毕业生租房比较集中的地带，如天河体育中心附近、高校周边的房租价格已经出现了明显的上涨，其中小户型更是供不应求，整体的涨幅约为5%~6%”。开发商若能提供《商品房预售许可证》，说明开发商所预售的期房符合国家政策规定，其他三证已经取得，所售楼盘达到符合国家政策规定的底线。虽然住建部出台的新《房屋租赁管理办法》已于2月1日起执行，但福州市场上“群租”现象仍然存在。在了解了市场的基本情况之后，通过走访中介以及网上查询，可以知道房子的租金的大致价位，在讨价还价时把握底线。这里需要注意的是，在签订合同之初就要和卖方约定各类税费由谁支付，以免交的时候发生纠纷。在房屋租赁期间，出租人有下列行为之一的，承租人可以解除房屋租赁合同： ①未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的； ②交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现目的的； ③已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。?
从销售方式来说，国外的新房和期房通常与国内的销售方式类似，也会分期卖，比如XX一期，XX二期……通常情况下，后一期的开盘会比前一期贵。
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独立式的餐厅最好靠近厨房或者是客厅;如果是和其他空间合并使用的餐厅，经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳。1、房屋面积在检查房屋时需要验证房屋面积。租金相对便宜
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