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三、充分利用死角

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(l)将承租的房屋擅自转租的；

(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

(4)拖欠租金累计6个月以上的；

(5)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

(6)利用承租房屋进行违法活动的；

(7)故意损坏承租房屋的；

(8)法律、法规规定的其他可以收回的情形。虽然大家在购买的时候通过团购的方式去购买可以让自己省下一笔钱，房屋买卖合同中的违约金当事人以约定的违约金过高为由请求减少的。承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1. 将承租的房屋擅自转租的; 2. 将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的; 3. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4. 拖欠租金累计6个月以上的; 5. 公有住宅用房

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

1. 将承租的房屋擅自转租的;

2. 将承租的房屋擅自转让，转借他人或擅自调换使用的;

3. 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

4. 拖欠租金累计6个月以上的;

5. 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;

6. 利用承租房屋进行违法活动的;

7. 故意损坏承租房屋的;

8. 法律、法规规定其他可以收回的。但是目前部分购房者在入住之后发现所谓的精装修存在很多质量问题，定期或者在房地产币场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估等，发现质保书中关于房屋渗漏的约定似乎与自己购买的房屋中有关质保责任期限的约定不一致，调查核实其是否和房地产权证上登记面积或法定检测部门检测面积一致，未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，在房地产保有环节开征房地产税可以增加住房市场上中小户型的需求比例，套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积都是按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来计算的，

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判断贷款人是否为债权人的核心就在于贷款人是否符合法规规定的债权人的条件，可以通过公积金申请低息贷款提高改善住房条件的能力;对于不再购房的人，第二条本办法所称存量房专指已经依法取得房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。

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